5月9日，远洋地产旗下物业公司——远洋亿家物业服务股份有限公司正式挂牌新三板。物业公司上市的风潮中，又多了一家知名物业公司。

 

　　在2014年花样年分拆物业公司“彩生活”在港上市后，国内物业公司上市已经蔚然成风。除专业物业服务公司外，房企分拆物业公司上市也已经不新鲜。2015年10月，中海物业即登陆港交所。此外如万科、绿城、碧桂园等也都不同程度释放出推动物业公司上市的计划。

 

　　这一次，远洋地产抢在了许多同行前面。有消息称，无论是资产总值，还是营业收入，远洋亿家均成为新三板最大物业公司。

 

　　远洋力推物业上市，看准的是什么？当然是物业板块未来的高盈利能力。

 

　　物业公司盈利能力有多强？且看看远洋亿家：截至2015年9月30日，远洋亿家毛利率为28.78%；净利润由2014年全年的0.49亿元增至0.92亿元，增幅显着；净资产收益率则达到了65.53%——相对来看，根据有关机构发布数据，2015年，沪深、大陆在港上市房地产公司的净资产收益率均值分别为8.15%和11.91%。

 

　　在房企利率水平下降的今天，物业公司盈利能力怎么会不让房企动心？

 

　　远洋地产此前就将2015年确定为“四元业务战略元年”。所谓四元业务，就是在住宅、不动产和金融三个业务板块之外，新增客户服务业务。

 

　　此番远洋亿家上市，也是“四元战略”的落子。

 

　　继续做强盈利能力，要靠什么？

 

　　远洋亿家有关人士称，搭载“亿街区”智慧物业服务系统来实现效益与效率的双增长。

 

　　2015年，亿街区平台累计用户已达到20万水平。对于重回一二线城市的远洋来说，这些城市客户专业服务需求更多，消费能力也更强。

 

　　亿街区本身是互联网平台，具体包括工程报修、物业缴费等模块。通过互联网平台，居民可以第一时间报修、上传图片，物业可以第一时间对故障做出针对性判断，第一时间处理。

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